Niemelän kortteli

Vaasa 2023 7 050,00 brm² Peab Oy

 

Niemelän korttelin uudisrakennukset toteutettiin vaiheittain vuosina 2019–2023. Kohde sijaitsee aivan Vaasan rautatieaseman ja matkakeskuksen välittömässä läheisyydessä, keskeisellä paikalla kaupungin palveluiden ja joukkoliikenneyhteyksien äärellä.

Korttelin ensimmäinen uudisrakennus, As Oy Vaasan Verde, valmistui vuonna 2021, ja sitä seuranneet As Oy Vaasan Viola sekä As Oy Vaasan Celeste valmistuivat vuonna 2023.

Kaupunkikuvassa 8-kerroksinen Verde ja 7-kerroksinen Celeste liittyvät osaksi rautatien suuntaista korkeampien asuinrakennusten vyöhykettä. Rakennuksista avautuu näkymiä kaupungin eri suuntiin, merelle saakka sekä valtakunnallisesti merkittävään Asemapuiston kulttuuriympäristöön.

Yhdessä rakennukset muodostavat korkeatasoisen asuinkokonaisuuden, joka on tuonut Vaasan keskustaan noin 7 050 kem² uutta asuinkerrosalaa sekä merkittävän määrän katettua asukaspysäköintitilaa. Hanke täydentää kaupunkirakennetta keskustastrategian tavoitteiden mukaisesti rakentamalla pitkään vajaakäytössä olleet tontit osaksi tiivistä ja elävää keskustaympäristöä.

Yhteiskäyttöiset oleskelu-, leikki- ja piha-alueet sijoittuvat rakennusten rajaamille pihakansille ja aidatuille, suojaisille pihoille. Niiden suunnittelussa on panostettu viihtyisyyteen, vehreyteen ja hulevesien hallintaan monipuolisten istutusten, laadukkaiden pintamateriaalien ja viherkattoratkaisujen avulla.

Pihakansien alle toteutettiin kaksi uutta pysäköintihallia korttelin asukkaiden käyttöön. Lisäksi Niemelänkulman talon kaksikerroksisen liiketilasiiven alempi, aiemmin huonekaluvarastona toiminut kerros muutettiin puolilämpimäksi asukaspysäköintihalliksi. Polkupyörien säilytys on järjestetty sekä rakennuskohtaisissa tiloissa että yhteisissä varastoratkaisuissa.

Arkkitehtuuriltaan rakennukset muodostavat yhtenäisen mutta vaihtelevan kokonaisuuden. Valkoisiksi rapatut julkisivut, tummalla, rustiikkisella tiilellä muuratut tiilipinnat, lämpimät puumateriaalit sekä opaalilasiset parvekeratkaisut luovat ajattoman ja kestävän ilmeen. Rakennukset on toteutettu korkeatasoisin arkkitehtonisin, teknisin ja kaupunkikuvallisin tavoittein.

Vaativa täydennysrakennushanke toteutui onnistuneesti hyvässä yhteistyössä Vaasan kaupungin, suunnitteluryhmän ja hankkeen muiden osapuolten kesken. Kohteiden rakennuttamisesta sekä toteutuksesta vastasi Peab Oy. Kaavavaiheen viitesuunnitelmista vastasi arkkitehti SAFA Hanna Kangas. Kohteiden pääsuunnittelijana ja vastaavana rakennussuunnittelijana toimi arkkitehti SAFA Meri Ruuskanen ja tietomallivastaavana arkkit. yo Mika Nieminen.